2019最新菠菜套利 房地产行业:商品房销售保持平稳

 更新时间:2020-01-09 11:27:53

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2019最新菠菜套利,商品房销售保持稳定,二三线城市房地产销售大幅改善。

据月度数据显示,自2月19日以来,全国商品房销售面积(累计值)的增速已转为负值,8月份同比增速为-0.61%,比7月份略有上升0.73个百分点,但仍处于负值区间,表明全国商品房销售仍处于调整阶段。8月份,白城市住宅建筑月平均价格为15004元/平方米,同比上涨3.68%,同比继续下降0.15个百分点。商品房销售价格基本稳定。月度数据显示,商品房销售数量和价格稳定。

根据周数据,这一时期30个城市的商品房周转面积与前期基本持平。本期第一周,30个大中城市商品房销售总面积311.38万平方米,环比下降10.39%,同比下降13.9%。第二周,商品房销售面积388.3万平方米,比上个月增长23.34%,比上年增长9.41%。其中,一线城市同比增长率为-45.73%和-30.15%,二线城市同比增长率为-4.21%和28.5%,三线城市同比增长率为-1.68%和15.78%。由于自第三季度以来恢复了温室改革政策,一线城市的商品房成交量同比大幅下降,而二线和三线城市的房地产销售有了显著改善。

土地市场的成交量和价格都有所下降,住房企业的征地意愿也很低。

在此期间,100个城市的土地供应面积和交易面积持续下降。100个城市土地供应规划建筑面积分别为1378.67万平方米,同比增长-13.23%,继续下降趋势。其中,一级城市规划建设面积89.3万平方米,同比增长46.94%。本期二线城市规划建筑面积456.7万平方米,同比增长-12.39%。本期三线城市规划建筑面积693.25万平方米,同比增长-18.08%。一线城市土地供应增速继续同比上升,二、三线城市土地供应面积继续同比下降。

土地交易方面,100个城市本期交易面积为701.1万平方米,较前期大幅下降。供销比为1.77,土地交易费率为5.45%,费率为5.45%,接近去年的低水平。这表明,在收紧外部融资的压力下,住房企业的征地意愿较低。

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